賃貸物件を探していると、「コーポ」や「ハイツ」といった名称をよく見かけます。
こうした賃貸物件の名前の意味や違いを知っておくと、自分に合ったお部屋探しの参考になるかもしれません。
今回は、ハイツとは何か、その意味やコーポとの違い、ハイツを選ぶときの注意点を解説します。
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賃貸物件でよくあるハイツとは？
ハイツとは英語で高台・丘を意味するHeightsに由来する言葉で、高台にある集合住宅を指します。
しかし、日本ではその条件に当てはまらない賃貸物件でもハイツと名付けられている場合があります。
ハイツに構造や階数の定義はないため「〇〇ハイツ」といった名称は大家さんが自由に決めているのです。
ただし、一般的にアパートや低層マンションの名称として使われることが多く、高層マンションでは用いられません。
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賃貸物件のハイツとコーポの違いは？
ハイツと同じく、よく目にする集合住宅の名称に「コーポ」があります。
コーポはコーポラティブハウス（Cooperative House）の略称で、共同住宅を意味する言葉です。
コーポもハイツと同様低層マンションなどに多く使われ、大家さんが所有する物件に自由に名付けられます。
すなわち、ハイツもコーポもこれと言った定義もなく大家さんが自由に付けている名前に過ぎません。
ハイツとコーポの名称だけでは賃貸物件の違いは比較できないため、お部屋探しの際は構造や築年数、設備といった仕様をしっかり確認するようにしましょう。
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物件名にハイツとついている賃貸物件を選ぶときの注意点
「〇〇ハイツ」と名前が付けられた賃貸物件を選ぶ際の注意点は、名前のイメージだけで契約してしまわないことです。
ハイツと聞くと、華やかでおしゃれなイメージを持ってしまうかもしれません。
しかし実際はハイツがどのような物件であるかの基準はなく、大家さんがおしゃれな印象を与えたいと自由に名付けたものなのです。
賃貸物件を選ぶ際には、その物件の情報を確認して判断するようにしましょう。
たとえば構造や築年数からは耐震性や防音性をある程度把握できます。
そのほかにも、設備や交通の利便性といった情報も確認し、広告などでわからない部分は内見で確認することが重要です。
また、自分のライフスタイルや希望条件に沿って、物件のチェックポイントを明確にしておくことも、希望のお部屋を見つけるコツです。
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まとめ
賃貸物件によくある「ハイツ」は、明確な定義はないものの、アパートや低層マンションに使われることが多い名称です。
賃貸物件を選ぶ際は名称にとらわれず、築年数や設備といった情報を確認したり内見したりして、自分の希望条件に合った物件を見つけることが大切です。
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