冬が来ました。
忙しくしていると、すぐ年が明け、春になってしまいますね。
来年の春から一人暮らしを始める、あるいは春を機に新しい家に引越しをするから、そろそろ物件を探さなくては…という単身の方も多いのではないしょうか。
この記事では、新生活を送るあなたに、一人暮らしをする際に物件選びでチェックすべきポイントや、チェックしたいけど見落としがちな項目についてお伝えします。
一人暮らしの物件選びのポイント！チェックすべき項目とは？
物件選びでは、家賃・駅からの距離・部屋の広さ・浴室とトイレが分かれているかどうかなどの項目は目につきやすいため、重要視している方も多いでしょう。
ここでは、それら注目しやすい要素を含め、物件選びの際にチェックすべきポイントを整理します。
◆一人暮らしの物件選びのポイント
・立地や家賃、駅までの距離
・広さ
・浴室とトイレが分かれているかどうかなど、室内の住みやすさを左右する項目
・収納スペースの多さ
・仲介手数料などの諸経費の高さ（礼金が多すぎないか）
・嫌悪施設の有無含む周辺環境の状況
・スーパーなどへの近さ
・1階にコンビニなどがないこと
1階にコンビニがあると、ゴキブリなどの害虫が出やすくなるといいます。
またコンビニでなくとも飲食店がある場合には、コンビニ同様害虫が出るケースがありますので気を付けましょう。
それから洗濯物を干すときのために、物件の窓は南向きかどうか、日照は十分かなどもチェックしておきましょう。
逆に、諸条件をチェックしすぎて家のグレードがどんどんあがり、家賃もそれにともない高くなる…なんてことがないようにしたいですよね。
そのためには、自分の中の譲れないポイントと譲れるポイントを整理しておくことも大事です。
一人暮らしの物件選びでチェックしたいけど見落としがちなポイントとは？
一人暮らしの物件選びのポイントをクリアしたからといって、安心はできません。
見落としがちだけど住みやすさを左右する、以下のような項目もあります。
◆一人暮らしの物件選びのチェック項目で見落としがちなポイント
・鉄骨鉄筋コンクリート造もしくは鉄筋コンクリート造かどうか
・ネット回線の状況
・都市ガスかどうか
・ガスコンロかどうか
・洗濯機の置き場所がベランダではないか
・近くのスーパーの物価
・今までに周囲で騒音問題や住民間でのトラブルがなかったかどうか
・管理費の高さのわりに、ゴミ捨て場や階段などの共用部分が汚くないか
見落としがちですが、鉄骨鉄筋コンクリート造もしくは鉄筋コンクリート造かどうかは大事なポイントです。
それらのどちらでもなく木造アパートなどだったりすると、防音性能が低く、騒音問題が起きがちだからです。
またプロパンガスの場合、ガス代が都市ガスの何倍にも膨れ上がることがあります。
冬だとガス代が万単位になってしまうこともありますので、選べるならば都市ガスの物件にした方が無難でしょう。
近くのスーパーの物価は、ぜひ一度住む前にチェックしておいてください。
せっかくランニングコストを抑えられる物件にしたのに、物価が高かったとなると、食費が膨れ上がり、トータルとして日々の家計に余裕がなくなるからです。
ゴミ捨て場や階段などの共用部分が清潔かどうかも見落としがちですが、大事なポイントです。
管理費をとられているのに共用部分の掃除がされていない物件は、避けておいた方が無難です。
下手すると見回りすらしていない可能性があり、そうなると防犯面からも心配になってくるからです。
今までに騒音問題や住民間のトラブルがなかったかどうかも重要ですね。
このような共用部分の清潔さ、騒音問題・住民間トラブルの有無などの「家賃の高さに直接関係ない、人為的なポイント」は、見落としやすいですが積極的に確認したいポイントですね。
最悪空き巣にあったり、トラブルに巻き込まれたりする可能性があるからです。
まとめ
賃貸でも分譲でも、完璧な物件は存在しないかもしれません。
それでも、うっかり見落としたポイントが原因で再び引っ越す羽目にならないように、物件選びの際には上記のチェック項目をしっかり確認してくださいね！
トラスト・レジデンス神保町本店 株式会社AX8では、神保町・小川町の賃貸物件を豊富に取り揃えております。
気になる物件がございましたら、お気軽にお問い合わせください。
