03-6265-6517

営業時間:
10:00~19:00
定休日:
なし

株式会社AX8 > 株式会社AX8 神保町本店のスタッフブログ記事一覧 > 賃貸物件を借りる時の先行申込とはなんだろう?

賃貸物件を借りる時の先行申込とはなんだろう?

≪ 前へ|賃貸物件の徒歩の所要時間は1分=80m この表記って本当に正しいの?   記事一覧   家具・家電の重みでフローリングに付く傷を防止する方法は何があるの?|次へ ≫

賃貸物件を借りる時の先行申込とはなんだろう?

賃貸物件を借りる時、通常は内見をして申込をし、契約、入居という流れになりますが、先行申込となるとその流れが変わります。

 

先行申込とはどういうことで、どんな時に行うのか、先行契約とはどう違うのか解説していきましょう。


賃貸物件の先行申込とは


賃貸の申込書


先行申込とは内見より先に契約を結ぶ申込をしておけるシステムです。

 

気に入った賃貸物件を見つけた時、まだ物件が入居中、リフォーム中、完成前などの理由で内見ができない時などに行われます。

 

折角いい物件が見つかったのに、他の人に先に入られたらどうしよう、そう思いますよね。

 

先行申込をしておけば、内見可能になった時点で優先的に内見でき、さらに気に入ればその場で契約を結ぶことができます。

 

要は物件を抑えておくということです。

 

内見をしてみて気に入らなければ無理に契約を結ばずにキャンセルをすることもできます。

 

先行契約とは先行申込と同じように、内見を出来ない賃貸物件に対して行うことですが、こちらは契約まで結ぶのでキャンセルができません。

 

キャンセルをすると違約金などがかかるのが一般的です。

 

最大のメリットは契約を結んでしまうので、他の人に取られる心配は絶対にないという点で、どうしてもこの部屋しかない!という時に便利です。

 

ですが、内見をしていないので室内の様子がわからず、もしかしたら間取りが違うことなどもあるので、リスクもよく考える必要もあります。


賃貸物件を先行申込みするデメリットとは


先行申込のデメリットは、申込をした物件に対して先行契約を結ぶ人が現れたらそちらが優先されてしまう点です。

 

申込をしたからと言って、必ずそのお部屋が借りることができるのではないことに注意しましょう。

 

中には不動産会社や大家の希望で先行契約はできても先行申込はできない物件もありますので、全ての物件で申込できるわけではありません。

 

また、先行申込は複数行うことができませんし、何度もキャンセルを繰り替えすると不動産業者との信頼関係もなくなってしまいます。

 

不動産業者も貸主に許可をもらって先行申込を受け付けているので、物件を抑えられるからといって安易に申込をするのは避けましょう。


まとめ


先行申込や先行契約は、人気がある物件に入居するためのいい方法ではありますが、使い方を間違えると後々大きなトラブルになることもあります。

 

また、内見は実際に住む部屋を確認するための最も重要なステップですので、実際に自分の目で確かめてからの申込が一番トラブルが少ないと思います。

 

トラスト・レジデンス神保町本店は選考申込の相談も受け付けておりますので、お気軽にお問い合わせください
≪ 前へ|賃貸物件の徒歩の所要時間は1分=80m この表記って本当に正しいの?   記事一覧   家具・家電の重みでフローリングに付く傷を防止する方法は何があるの?|次へ ≫

最新記事

おすすめ記事

>>全ての記事を見る

XMLRSS2.0

  • 掲載物件数
    ロード中
    公開物件数
    ロード中
    本日の更新件数
    ロード中
  • LINE 神保町本店
  • 各店舗のご紹介
  • LINE 小川町店
  • お問い合わせ
  • スタッフ紹介
  • お客様の声
  • 周辺施設検索
  • スタッフブログ
  • QRコード
  • アクセスマップ
  • 貸し会場の管理運営
  • 更新物件情報

    2024-02-25
    リブリ・レジデンス三ノ輪の情報を更新しました。
    2024-02-25
    Paysage Bunkyoの情報を更新しました。
    2024-02-25
    LAGO・TAKAPOの情報を更新しました。
    2024-02-25
    グランフォークスⅠ鷹翔の情報を更新しました。
    2024-02-25
    ハレカーウアの情報を更新しました。
    2024-02-25
    パル西日暮里の情報を更新しました。
    2024-02-25
    セルリアンホームズ勝どきの情報を更新しました。
    2024-02-25
    オーキッドレジデンス三ノ輪の情報を更新しました。
    2024-02-25
    千早ビルの情報を更新しました。
    2024-02-25
    コンパートメント東京中央の情報を更新しました。
  • 会社概要

    会社概要
    株式会社AX8 神保町本店
    • 〒101-0051
    • 東京都千代田区神田神保町2丁目7-2
      武蔵屋ビル5F
    • TEL/03-6265-6517
    • FAX/03-6265-6518
    • 東京都知事 (2) 第101501号
  • AX8 小川町
    株式会社AX8 小川町店
    • 〒101-0052
    • 東京都千代田区神田小川町3丁目2-14
      ユースクエア御茶ノ水 5階
      [MAP]
    • TEL/03-5577-4913
    • FAX/03-5577-4914
    • 東京都知事 (2) 第101501号
  • 不動産総合ポータルサイトいえらぶ参加中

広瀬 華 最新記事



広瀬 華

お客様目線でのお部屋探し!をモットーに女性ならではの感覚でアドバイスさせて頂きます!

スタッフ情報を見る

 おすすめ物件


リブリ・レジデンス三ノ輪

リブリ・レジデンス三ノ輪の画像

賃料
12.5万円
種別
マンション
住所
東京都荒川区東日暮里2丁目
交通
三ノ輪駅
徒歩6分

Paysage Bunkyo

Paysage Bunkyoの画像

賃料
13.9万円
種別
マンション
住所
東京都文京区関口1丁目
交通
江戸川橋駅
徒歩4分

LAGO・TAKAPO

LAGO・TAKAPOの画像

賃料
8.1万円
種別
アパート
住所
東京都台東区千束4丁目
交通
三ノ輪駅
徒歩12分

グランフォークスⅠ鷹翔

グランフォークスⅠ鷹翔の画像

賃料
12.6万円
種別
マンション
住所
東京都荒川区西日暮里6丁目
交通
西日暮里駅
徒歩7分

トップへ戻る

来店予約