03-6265-6517

営業時間:
10:00~19:00
定休日:
なし

株式会社AX8 > 株式会社AX8 神保町本店のスタッフブログ記事一覧 > なぜ賃貸を又貸しすることは禁止されているの?契約違反で退去になる可能性も!

なぜ賃貸を又貸しすることは禁止されているの?契約違反で退去になる可能性も!

≪ 前へ|引っ越しの時によくある失敗やトラブル4選 あなたは大丈夫?   記事一覧   賃貸をお探しの方へ!心理的瑕疵物件の意味とは|次へ ≫

なぜ賃貸を又貸しすることは禁止されているの?契約違反で退去になる可能性も!

一人暮らしの賃貸をお探しのみなさま。

 

知人に「今住んでいる賃貸を貸してあげる」なんて言葉をかけたり、かけられたりしたこと、ありませんか?

 

その「又貸し」実は違法です。

 

今回はなぜ賃貸の又貸しは禁止されているのか。

 

もし、又貸しをしたらどうなるのかについてご説明していきます。


禁止

 

賃貸を又貸しすることはなぜ禁止されているのか①そもそも又貸しとは


又貸しとは、借りている賃貸を大家さんの許可なく他人に貸すことです。

 

引っ越すつもりはないが、出張などで数カ月部屋を空けるので他の人に貸してしまう、というのが又貸しになります。

 

この又貸しですが、ほとんどの賃貸契約において禁止されています。

 

それではなぜ、又貸しが賃貸で禁止されているのでしょうか。

 

賃貸を又貸しすることはなぜ禁止されているのか②又貸しが禁止されている理由とは


例えば、自分が借りた賃貸を他人に貸し、なんらかのトラブルが発生したとします。

 

そのトラブルはいったい誰が解決してくれるのでしょうか。

 

借主の身に起こったトラブルは大家さんに解消してもらえば良いですが、そこに他人が入ってくることでトラブル解決のやり取りが複雑化してしまいます。

 

これが禁止されている理由の1つです。

 

他にも自分が借りている部屋を借りた額よりも高値で他人に貸したとします。

 

この場合、商売となってしまいます。

 

不動産業を行うためには資格が必要ですが、無資格な人間がこのような行為をすると法律違反となります。

 

安く貸してくださった大家さんにも嫌悪感を抱かせてしまいますね。

 

賃貸を又貸しすることはなぜ禁止されているのか③もし又貸しをしてしまうと?


ほとんどの賃貸物件は契約書に又貸しは禁止であるという記載があります。

 

そのため、又貸しをすると契約違反とみなされ、強制退去ということもあります。

 

契約書に又貸しについての文面がなくても、又貸しは民法612条で禁止されているため貸主は借主に退去を命じることもできます。

 

また、他人に貸した場合に起こり得る家賃未納や設備の破損などのすべての責任を借主が負うというケースもあります。

 

万が一、又貸しが契約違反と知らず、又貸しをしてしまっていた場合は、誠意のある態度で大家さんに謝罪しましょう。

 

ばれていないから大丈夫などといった態度でいると、見つかったときに違約金の請求だけでなく、訴訟に発展する可能性もあるため気を付けましょう。

 

他にも単身用の賃貸でカップルが同棲したり、友人とルームシェアしたりすることも場合によっては又貸しとみなされることがあります。

 

まとめ


今回は賃貸の又貸しが禁止されている理由についてご説明しました。

 

大家さんとトラブルにならないように、契約書に書いてある内容はきちんと守るようにしましょう。

 

私たちトラスト・レジデンス神保町本店 株式会社AX8では、多数の賃貸物件をご用意しております。

 

一人暮らしを始めようとお考えの際はぜひ、トラスト・レジデンス神保町本店 株式会社AX8までお気軽にお問い合わせください

≪ 前へ|引っ越しの時によくある失敗やトラブル4選 あなたは大丈夫?   記事一覧   賃貸をお探しの方へ!心理的瑕疵物件の意味とは|次へ ≫

最新記事

おすすめ記事

>>全ての記事を見る

XMLRSS2.0

  • 掲載物件数
    ロード中
    公開物件数
    ロード中
    本日の更新件数
    ロード中
  • LINE 神保町本店
  • 各店舗のご紹介
  • LINE 小川町店
  • お問い合わせ
  • スタッフ紹介
  • お客様の声
  • 周辺施設検索
  • スタッフブログ
  • QRコード
  • アクセスマップ
  • 貸し会場の管理運営
  • 更新物件情報

    2024-02-25
    リブリ・レジデンス三ノ輪の情報を更新しました。
    2024-02-25
    Paysage Bunkyoの情報を更新しました。
    2024-02-25
    LAGO・TAKAPOの情報を更新しました。
    2024-02-25
    グランフォークスⅠ鷹翔の情報を更新しました。
    2024-02-25
    ハレカーウアの情報を更新しました。
    2024-02-25
    パル西日暮里の情報を更新しました。
    2024-02-25
    セルリアンホームズ勝どきの情報を更新しました。
    2024-02-25
    オーキッドレジデンス三ノ輪の情報を更新しました。
    2024-02-25
    千早ビルの情報を更新しました。
    2024-02-25
    コンパートメント東京中央の情報を更新しました。
  • 会社概要

    会社概要
    株式会社AX8 神保町本店
    • 〒101-0051
    • 東京都千代田区神田神保町2丁目7-2
      武蔵屋ビル5F
    • TEL/03-6265-6517
    • FAX/03-6265-6518
    • 東京都知事 (2) 第101501号
  • AX8 小川町
    株式会社AX8 小川町店
    • 〒101-0052
    • 東京都千代田区神田小川町3丁目2-14
      ユースクエア御茶ノ水 5階
      [MAP]
    • TEL/03-5577-4913
    • FAX/03-5577-4914
    • 東京都知事 (2) 第101501号
  • 不動産総合ポータルサイトいえらぶ参加中

 おすすめ物件


リブリ・レジデンス三ノ輪

リブリ・レジデンス三ノ輪の画像

賃料
12.5万円
種別
マンション
住所
東京都荒川区東日暮里2丁目
交通
三ノ輪駅
徒歩6分

Paysage Bunkyo

Paysage Bunkyoの画像

賃料
13.9万円
種別
マンション
住所
東京都文京区関口1丁目
交通
江戸川橋駅
徒歩4分

LAGO・TAKAPO

LAGO・TAKAPOの画像

賃料
8.1万円
種別
アパート
住所
東京都台東区千束4丁目
交通
三ノ輪駅
徒歩12分

グランフォークスⅠ鷹翔

グランフォークスⅠ鷹翔の画像

賃料
12.6万円
種別
マンション
住所
東京都荒川区西日暮里6丁目
交通
西日暮里駅
徒歩7分

トップへ戻る

来店予約