03-6265-6517

営業時間:
10:00~19:00
定休日:
なし

株式会社AX8 > 株式会社AX8 神保町本店のスタッフブログ記事一覧 > これってどんな意味?賃貸契約書で見かける不動産用語

これってどんな意味?賃貸契約書で見かける不動産用語

≪ 前へ|未成年が賃貸契約を結ぶためにはなぜ親の同意が必要なの?   記事一覧   賃貸物件契約時におぼえておくべき不動産用語|次へ ≫

これってどんな意味?賃貸契約書で見かける不動産用語

多くの賃貸契約書には、「共益費・管理費」「鍵交換代」「火災保険料」などの項目があります。

 

「よく分からないけど、賃貸契約書に書いてあるから支払った」という経験のある方もいらっしゃるのではないでしょうか? 

そこで今回は、賃貸契約書に書かれている不動産用語の意味をご紹介します。


賃貸の不動産用語について



賃貸の不動産用語1 共益費・管理費


共益費と管理費は微妙に異なる

 

共益費と管理費は、似ているようで微妙に異なります。

 

共益費は「賃貸物件の共用部分を維持・管理するために使われる費用」のことで、たとえば廊下にある外灯やエレベーターなどを維持・管理するために使われます。

 

一方で管理費は「賃貸物件全体を維持・管理するために使われる費用」のことで、たとえばマンションの管理人の人件費などに使われます。

 

共益費と管理費の厳密な使い分けはされていない

 

共益費と管理費は微妙に異なっていますが、厳密な使い分けはされていないので、「共益費も管理費も賃貸物件を維持・管理するためのもの」と考えて差し支えないでしょう。

 


賃貸の不動産用語2 鍵交換代


新築の賃貸物件に初めて入居するという場合は別ですが、通常は前に部屋を借りていた人がいます。

 

鍵を交換せずに入居した場合、前の入居者がスペアキーを使って不法侵入する可能性が出てきます。

 

そうしたトラブルを避けるために行うのが鍵交換で、それにかかる費用が鍵交換代なんです。

 

ただ、鍵交換は必須ではなく借りる人の考え方次第なので、交換しなければ当然費用も発生しません。



賃貸の不動産用語3 火災保険料


火災保険に入らないと賠償請求される可能性がある

 

通常の賃貸契約には、退去時に「原状回復する義務」が記されています。

 

万が一、入居中に火事を起こして部屋を借りたときの状態に回復できなくなった場合、大家さんは入居者に対して損害賠償を求める可能性があります。

 

しかし、そんな多額の費用をサッと用意するのはとても難しいですよね。

 

ほとんどの賃貸契約書に火災保険への加入が義務づけられているのは、入居者に多額の賠償金を背負わせないようにするためです。

 

家財を守るタイプの火災保険もある

 

隣家から出火して家財が燃えてしまった場合、出火の状況によっては隣人に損害賠償できない可能性があります。

 

そのような他人の失火で被害を受けた家財を補償してくれるタイプの火災保険もあるので、そちらも一緒に入っておくと安心です



まとめ


以上、「共益費・管理費」「鍵交換代」「火災保険料」などの不動産用語についてご紹介しました。

 

いずれもよく見聞きする用語なので、知っておくと部屋探しや契約時にきっと役立つでしょう。

 

千代田区の神田神保町を中心に賃貸物件をお探しなら、トラスト・レジデンス神保町本店  株式会社AX8までぜひお問い合わせください

≪ 前へ|未成年が賃貸契約を結ぶためにはなぜ親の同意が必要なの?   記事一覧   賃貸物件契約時におぼえておくべき不動産用語|次へ ≫

最新記事

おすすめ記事

>>全ての記事を見る

XMLRSS2.0

  • 掲載物件数
    ロード中
    公開物件数
    ロード中
    本日の更新件数
    ロード中
  • LINE 神保町本店
  • 各店舗のご紹介
  • LINE 小川町店
  • お問い合わせ
  • スタッフ紹介
  • お客様の声
  • 周辺施設検索
  • スタッフブログ
  • QRコード
  • アクセスマップ
  • 貸し会場の管理運営
  • 更新物件情報

    2024-07-14
    ピアース千代田淡路町の情報を更新しました。
    2024-07-14
    ステージグランデ神楽坂の情報を更新しました。
    2024-07-14
    眞姫ビルの情報を更新しました。
    2024-07-14
    千石2丁目戸建ての情報を更新しました。
    2024-07-14
    トーア余丁町マンションの情報を更新しました。
    2024-07-14
    ラ・グラシューズの情報を更新しました。
    2024-07-14
    ペガサスマンション曙橋の情報を更新しました。
    2024-07-14
    ヴォーガコルテ両国の情報を更新しました。
    2024-07-14
    カーザビアンカの情報を更新しました。
    2024-07-14
    HF西新宿レジデンスWESTの情報を更新しました。
  • 会社概要

    会社概要
    株式会社AX8 神保町本店
    • 〒101-0051
    • 東京都千代田区神田神保町2丁目7-2
      武蔵屋ビル5F
    • TEL/03-6265-6517
    • FAX/03-6265-6518
    • 東京都知事 (2) 第101501号
  • AX8 小川町
    株式会社AX8 小川町店
    • 〒101-0052
    • 東京都千代田区神田小川町3丁目2-14
      ユースクエア御茶ノ水 5階
      [MAP]
    • TEL/03-5577-4913
    • FAX/03-5577-4914
    • 東京都知事 (2) 第101501号
  • 不動産総合ポータルサイトいえらぶ参加中

広瀬 華 最新記事



広瀬 華

お客様目線でのお部屋探し!をモットーに女性ならではの感覚でアドバイスさせて頂きます!

スタッフ情報を見る

 おすすめ物件


ピアース千代田淡路町

ピアース千代田淡路町の画像

賃料
15.7万円
種別
マンション
住所
東京都千代田区神田美土代町
交通
淡路町駅
徒歩1分

ステージグランデ神楽坂

ステージグランデ神楽坂の画像

賃料
15万円
種別
マンション
住所
東京都新宿区改代町
交通
江戸川橋駅
徒歩3分

眞姫ビル

眞姫ビルの画像

賃料
14万円
種別
マンション
住所
東京都江東区亀戸6丁目
交通
亀戸駅
徒歩7分

千石2丁目戸建て

千石2丁目戸建ての画像

賃料
25万円
種別
一戸建て
住所
東京都文京区千石2丁目
交通
千石駅
徒歩6分

トップへ戻る

来店予約