03-6265-6517

営業時間:
10:00~19:00
定休日:
なし

株式会社AX8 > 株式会社AX8 神保町本店のスタッフブログ記事一覧 > 賃貸借契約の「名義貸し」とは?違法性やリスクについて解説

賃貸借契約の「名義貸し」とは?違法性やリスクについて解説

≪ 前へ|賃貸物件で水道トラブルが起きた場合の相談先は?修理代の負担者も解説   記事一覧   賃貸物件の敷地内ゴミ置き場のルールとは?上の部屋への影響は?|次へ ≫

賃貸借契約の「名義貸し」とは?違法性やリスクについて解説

賃貸借契約の「名義貸し」とは?違法性やリスクについて解説

賃貸物件の契約を考える中で、「親や友人の名前を借りて契約したい」という方は少なくありません。
しかし、「他の人の名前を借りても契約ってできるの?」と疑問に思う方もいらっしゃるのではないでしょうか。
そこで今回は賃貸借契約の「名義貸し」について、その概要や違法性、名義貸しをした方が負うリスクを解説します。

「名義貸し」とは?

賃貸借契約における名義貸しとは、審査申込書や賃貸借契約書などに自分ではなく他の人物の名前や勤め先、住所などを記載することです。
名義貸しを考える理由としては、「自分の名義では入居審査に落ちる可能性が高いから」などが挙げられるでしょう。
しかし、原則として賃貸借契約での名義貸しは違法行為に当たります。
親が未成年に代わる場合など認められるケースもありますが、基本的には認められず、名義を貸す方も借りる方も法的な制裁を受けるリスクを負います。

▼この記事も読まれています
賃貸物件のコンクリート打ちっぱなしとは?メリット・デメリットを解説

名義貸しの違法性について

賃貸借契約における名義貸しは、嘘をつく行為である「詐欺罪(刑法第246条第1項)」に当たる可能性が高いです。
契約者と違う人物が賃貸物件に住むことは「無断転貸」といい、善意で名義を貸した方が詐欺罪に問われるケースが多いです。
また、不動産会社や大家さんに「名義貸し」をおこなっていることを見つかった場合、契約内容の相違として損害賠償請求を受ける可能性も考えられます。
この場合は、名義を借りる方も貸す方も連帯して損害賠償責任を負う必要があります。

▼この記事も読まれています
手取り13万円で一人暮らしをする際の家賃は?部屋の探し方や生活費も解説

名義貸しをした方が負うリスク

実際に住む方が家賃の滞納をおこなった場合、大家さんや管理会社は契約者へ賃料不払いの連絡をし、支払いを求めます。
このような金銭トラブルに巻き込まれるだけでなく、違約金や原状回復の損害賠償などの支払いリスクも名義貸しをした方が背負わなければなりません。
また、一般的に賃貸借契約の際は火災保険の契約書に署名をおこなう必要があります。
このため、契約者以外の方がすんでいる物件で火災が発生した場合にも、火災保険会社との間でトラブルが発生する可能性が高く、保険自体が降りないケースも少なくありません。

▼この記事も読まれています
手取り20万円一人暮らしの場合の適正家賃とは?

まとめ

賃貸借契約における名義貸しとは、自分ではない人物の名前や住所などの情報で賃貸契約を結ぶことです。
名義貸しは特別に認められるケースもありますが、多くの場合「違法行為」にあたり、詐欺罪に問われることや損害賠償請求を受けるリスクを背負います。
名義貸しをした方が負うリスクとしては、金銭面でのリスクのほか火災保険会社との間でトラブルが発生することなどが考えられます。
神保町・小川町の賃貸マンション・アパートならトラスト・レジデンス神保町本店へ。
気になる物件がございましたら、お気軽にお問い合わせください。


≪ 前へ|賃貸物件で水道トラブルが起きた場合の相談先は?修理代の負担者も解説   記事一覧   賃貸物件の敷地内ゴミ置き場のルールとは?上の部屋への影響は?|次へ ≫

最新記事

おすすめ記事

>>全ての記事を見る

XMLRSS2.0

  • 掲載物件数
    ロード中
    公開物件数
    ロード中
    本日の更新件数
    ロード中
  • LINE 神保町本店
  • 各店舗のご紹介
  • LINE 小川町店
  • お問い合わせ
  • スタッフ紹介
  • お客様の声
  • 周辺施設検索
  • スタッフブログ
  • QRコード
  • アクセスマップ
  • 貸し会場の管理運営
  • 更新物件情報

    2024-05-29
    ライオンズステージキャピタルイーストの情報を更新しました。
    2024-05-29
    越前堀永谷マンションの情報を更新しました。
    2024-05-29
    グランフォークスⅠ鷹翔の情報を更新しました。
    2024-05-29
    ジュネスの情報を更新しました。
    2024-05-29
    ソレイユ御茶ノ水の情報を更新しました。
    2024-05-29
    パピルスマンションの情報を更新しました。
    2024-05-29
    EXAM西新宿の情報を更新しました。
    2024-05-29
    ワコーレ錦糸町マンションの情報を更新しました。
    2024-05-29
    可染館の情報を更新しました。
    2024-05-29
    エクセルシオール高田馬場の情報を更新しました。
  • 会社概要

    会社概要
    株式会社AX8 神保町本店
    • 〒101-0051
    • 東京都千代田区神田神保町2丁目7-2
      武蔵屋ビル5F
    • TEL/03-6265-6517
    • FAX/03-6265-6518
    • 東京都知事 (2) 第101501号
  • AX8 小川町
    株式会社AX8 小川町店
    • 〒101-0052
    • 東京都千代田区神田小川町3丁目2-14
      ユースクエア御茶ノ水 5階
      [MAP]
    • TEL/03-5577-4913
    • FAX/03-5577-4914
    • 東京都知事 (2) 第101501号
  • 不動産総合ポータルサイトいえらぶ参加中

広瀬 華 最新記事



広瀬 華

お客様目線でのお部屋探し!をモットーに女性ならではの感覚でアドバイスさせて頂きます!

スタッフ情報を見る

 おすすめ物件


ライオンズステージキャピタルイースト

ライオンズステージキャピタルイーストの画像

賃料
19.8万円
種別
マンション
住所
東京都江東区東砂8丁目
交通
南砂町駅
徒歩12分

越前堀永谷マンション

越前堀永谷マンションの画像

賃料
13万円
種別
マンション
住所
東京都中央区新川1丁目
交通
八丁堀駅
徒歩7分

グランフォークスⅠ鷹翔

グランフォークスⅠ鷹翔の画像

賃料
16万円
種別
マンション
住所
東京都荒川区西日暮里6丁目
交通
西日暮里駅
徒歩7分

ジュネス

ジュネスの画像

賃料
21.1万円
種別
マンション
住所
東京都江東区北砂1丁目
交通
西大島駅
徒歩13分

トップへ戻る

来店予約