賃貸物件を探すとき、どんなことに気をつけるべきでしょうか。
間取りや家賃はもちろん重要ですが、結局どの物件が良いか決められない方もいらっしゃいますよね。
そこで今回は、賃貸物件の基本的な選び方とお部屋の仮押さえについて解説します。
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賃貸物件が決められないときはどうする？
まず、希望の条件に優先順位をつけてみましょう。
お部屋を探す際、まず築年数や部屋の広さ、必要な設備などを考えますが、その中で優先順位をつけ比較します。
優先順位が高い条件を多く備えているお部屋を選ぶと、失敗しづらいでしょう。
優先順位の決め方が分からない場合は、立地、広さ、周辺環境の3つをメインに決めると良いでしょう。
立地は、通学先や通勤先までの距離やかかる時間、広さはお部屋の間取りや収納の有無、周辺環境は、治安や生活に必要なお店があるかどうかなどです。
次に費用で選びます。
費用は、1か月の家賃のみではなく、初期費用の合計や管理費や共益費を込んだ1か月の総費用で見ると良いです。
家賃は安くても、初期費用が高い可能性もあるため注意が必要です。
予算や月々の支払を考慮すると決めやすいでしょう。
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気になる物件は仮押さえできる？
お部屋探しに迷ったときに、仮押さえができたら便利だと思われる方も少なくありません。
しかし、賃貸物件の申し込みでは一般的に仮押さえはできません。
お部屋探しの担当者から「仮押さえしましょう」と言われる場合もあるようですが、これは入居申し込みのことを指すことが多いです。
そのまま申し込んでしまうと、審査まで自動的に進んでしまうため注意が必要です。
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賃貸物件を比較する際のポイント
賃貸物件を比較する際に、お部屋の用途に応じて比較する方法があります。
たとえば、家にいる時間の長い方は、お部屋の間取りやエアコンがあるかどうかを重視することがおすすめです。
間取りは広めのお部屋が過ごしやすく、自宅で仕事をする方の場合は書斎を設けられる間取りにすると良いでしょう。
また、部屋が広い場合や部屋の数が複数ある場合、エアコンの有無は重要です。
全室にエアコンの風が届かない場合、過ごしにくいと感じてしまうこともあるでしょう。
ほかにも、静かなお部屋で過ごしたい方は、防音性の高い建物を選ぶと良いでしょう。
防音性は建物の構造に左右されます。
コンクリートが使われているRS造やSRC造を選ぶと防音性が高いです。
一方で、木造や鉄骨造は壁が薄い場合が多く、隣人の生活音が聞こえてしまう場合もあります。
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まとめ
お部屋を決められない場合は、希望条件に優先順位をつけると選びやすいです。
賃貸物件は、基本的に仮押さえはできませんので、気に入ったお部屋はすぐに申し込みをしましょう。
複数の物件に迷っている場合は、お部屋の用途に応じて比較することがおすすめです。
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