03-6265-6517

営業時間:
10:00~19:00
定休日:
なし

株式会社AX8 > 株式会社AX8 神保町本店のスタッフブログ記事一覧 > 賃貸契約時に借家人賠償責任補償に加入する必要性とは?

賃貸契約時に借家人賠償責任補償に加入する必要性とは?

≪ 前へ|賃貸物件における入居時チェックリストとは?チェック項目についても解説   記事一覧   墨田区東向島駅周辺の住みやすさは?買い物環境や治安の良さを解説|次へ ≫

賃貸契約時に借家人賠償責任補償に加入する必要性とは?

賃貸契約時に借家人賠償責任補償に加入する必要性とは?

賃貸契約を交わすときに加入を求められる借家人賠償責任補償について、内容をよく理解できていないという方も多いのではないでしょうか。
補償内容について知っておけば、住んでいる間に起きたトラブルに対して迅速に対処しやすくなります。
そこで今回は、借家人賠償責任補償の概要や補償範囲、個人賠償責任補償との違いについて解説します。

弊社へのお問い合わせはこちら

賃貸を契約するとき加入を求められる「借家人賠償責任補償」とは?

「借家人賠償責任補償」とは、賃貸人が共用スペースや住んでいる部屋に誤って損害を生じさせてしまったときに利用できる補償です。
大家さんや管理会社に対して賠償責任を負うほどのトラブルを起こしてしまった場合は、元の状態に戻さなければなりません。
契約するときに加入しておけば、元の状態に戻すのにかかる費用や大家さんに支払う賠償金をカバーしてもらうことが可能です。
おもに以下のような事例が当てはまります。

●タバコの吸い殻から火事を起こし部屋が全焼した
●共用スペースに駐車中の車にスプレー缶を放置して爆発させ、物件の一部が破損した
●浴室の水を出しっぱなしにして床材を腐敗させた


ただしタバコのヤニで壁が変色したり、家具をぶつけて壁に傷がついたりして、退去時に原状回復義務を求められるようなケースは補償されません。
あくまでも火災や水漏れ、爆発などが対象です。

賃貸契約前にチェック!個人賠償責任補償と借家人賠償責任補償の違い

個人賠償責任補償とは日常生活で他人に怪我をさせたり、他人の所有物を破損させたりした場合に利用するものです。
住んでいる物件の敷地内であれば、ベランダから植木鉢を落として住民の車を破損させたり、過失による水漏れトラブルで階下の部屋にある家電を故障させたりした場合が該当します。
借家人賠償責任補償は相手が管理会社や大家さんであるのに対して、個人賠償責任補償は物件を管理する立場にない他人を相手とする点が違います。
そのため、個人賠償責任補償に加入しているからといって大家さんへの補償も安心とは考えず、賃貸契約を交わす際は借家人賠償責任補償に加入しましょう。

まとめ

借家人賠償責任補償は、住んでいる建物を管理している側に対して損害賠償責任を負ったときに利用でき、個人賠償責任補償とは内容や範囲が異なります。
最近では盗難被害や災害、特殊清掃など数種類の補償とセットになった保険もあります。
賃貸契約を交わすときは、あらかじめ保険内容を確認しておきましょう。
トラスト・レジデンス神保町本店では、江東区の賃貸物件を多数取り揃えております。
お部屋探しでお困りなら、当社までお気軽にお問い合わせください。
住まいをお探しの方はこちらをクリック↓

弊社へのお問い合わせはこちら

≪ 前へ|賃貸物件における入居時チェックリストとは?チェック項目についても解説   記事一覧   墨田区東向島駅周辺の住みやすさは?買い物環境や治安の良さを解説|次へ ≫

最新記事

おすすめ記事

>>全ての記事を見る

XMLRSS2.0

  • 掲載物件数
    ロード中
    公開物件数
    ロード中
    本日の更新件数
    ロード中
  • LINE 神保町本店
  • 各店舗のご紹介
  • LINE 小川町店
  • お問い合わせ
  • スタッフ紹介
  • お客様の声
  • 周辺施設検索
  • スタッフブログ
  • QRコード
  • アクセスマップ
  • 貸し会場の管理運営
  • 更新物件情報

    2024-06-19
    アイル秋葉原ノースドゥーエの情報を更新しました。
    2024-06-19
    クレアールフレスカの情報を更新しました。
    2024-06-19
    アイル秋葉原EASTの情報を更新しました。
    2024-06-19
    ReiGrande Asakusaの情報を更新しました。
    2024-06-19
    ウェルスクエアイズム文京千石の情報を更新しました。
    2024-06-19
    パークアクシス仲御徒町の情報を更新しました。
    2024-06-19
    明石町ツインクロスの情報を更新しました。
    2024-06-19
    メゾン・シャルムの情報を更新しました。
    2024-06-19
    パークアクシス亀戸の情報を更新しました。
    2024-06-19
    Noel本郷の情報を更新しました。
  • 会社概要

    会社概要
    株式会社AX8 神保町本店
    • 〒101-0051
    • 東京都千代田区神田神保町2丁目7-2
      武蔵屋ビル5F
    • TEL/03-6265-6517
    • FAX/03-6265-6518
    • 東京都知事 (2) 第101501号
  • AX8 小川町
    株式会社AX8 小川町店
    • 〒101-0052
    • 東京都千代田区神田小川町3丁目2-14
      ユースクエア御茶ノ水 5階
      [MAP]
    • TEL/03-5577-4913
    • FAX/03-5577-4914
    • 東京都知事 (2) 第101501号
  • 不動産総合ポータルサイトいえらぶ参加中

広瀬 華 最新記事



広瀬 華

お客様目線でのお部屋探し!をモットーに女性ならではの感覚でアドバイスさせて頂きます!

スタッフ情報を見る

 おすすめ物件


アイル秋葉原ノースドゥーエ

アイル秋葉原ノースドゥーエの画像

賃料
17.7万円
種別
マンション
住所
東京都台東区台東3丁目
交通
新御徒町駅
徒歩4分

クレアールフレスカ

クレアールフレスカの画像

賃料
22.5万円
種別
マンション
住所
東京都江東区亀戸1丁目
交通
錦糸町駅
徒歩9分

アイル秋葉原EAST

アイル秋葉原EASTの画像

賃料
14.95万円
種別
マンション
住所
東京都千代田区東神田3丁目
交通
浅草橋駅
徒歩1分

ReiGrande Asakusa

ReiGrande Asakusaの画像

賃料
12.3万円
種別
マンション
住所
東京都墨田区本所3丁目
交通
本所吾妻橋駅
徒歩8分

トップへ戻る

来店予約