近年、賃貸物件の契約条件に賃貸保証会社の利用を義務付けているケースが増えてきています。
しかし、初めて賃貸物件を契約する方のなかには、「賃貸保証会社が何かわからない」「審査落ちしたくない」などと不安に感じている方も多いでしょう。
そこで今回は、賃貸保証会社とは何か、審査に落ちる理由や、落ちた場合の対処法はあるのかについて解説していきます。
▼ 物件情報が見たい方はこちらをクリック ▼
神保町の賃貸物件一覧へ進む
賃貸保証会社とは？
賃貸物件を契約する場合に利用を促される賃貸保証会社とは、借主の滞納金を立て替えてくれる会社です。
保証範囲は家賃や更新料だけでなく、鍵の交換費用や原状回復費用、クリーニング費用や管理費まで、幅広く設定されています。
賃貸保証会社を利用すると、借主は家賃総合計の30％～100%の利用料を請求されるケースが多いです。
貸主にとって滞納リスクを0にできる点はメリットですが、借主にとって利用料が発生する点はデメリットといえます。
しかし、借主は賃貸保証会社を利用すると連帯保証人なしで賃貸物件を契約できるので、その点は大きなメリットです。
▼この記事も読まれています
賃貸物件のコンクリート打ちっぱなしとは？メリット・デメリットを解説
▼ 物件情報が見たい方はこちらをクリック ▼
神保町の賃貸物件一覧へ進む
賃貸保証会社の審査に落ちる理由
賃貸保証会社は、審査に受からなければ利用できません。
審査に落ちる理由にはさまざまありますが、第一に、家賃と収入のバランスが取れていないケースが考えられます。
賃貸保証会社の審査は、収入の30％以下が家賃になっていないと落ちる可能性が高いです。
また、クレジットカードや過去の家賃に滞納履歴があったり、借金があったりする場合も審査に落ちやすいといえます。
審査に落ちてしまっても、落ちた理由は教えてもらえません。
そのため、賃貸保証会社の審査に落ちた場合は、これらの項目に原因がないか1つずつチェックしてみましょう。
▼この記事も読まれています
手取り13万円で一人暮らしをする際の家賃は？部屋の探し方や生活費も解説
▼ 物件情報が見たい方はこちらをクリック ▼
神保町の賃貸物件一覧へ進む
賃貸保証会社の審査に落ちた場合の対処法とは
賃貸保証会社に落ちた場合は、まず不動産会社へ相談してみましょう。
不動産会社から審査に落ちた理由を具体的に教えてもらうのは不可能ですが、可能性のある理由は教えてもらえます。
また、審査に落ちた理由が収入と家賃のバランスであれば、収入が安定しており社会的信頼度も高い親や会社を契約者に変更する対処法も有効です。
さらに、収入証明を出す場合は毎月の給料だけでなく、ボーナスや副業の収入もあわせて申告すると、収入と家賃のバランスで落ちにくくなります。
賃貸保証会社の審査に落ちたとしても何らかの対処法はあるので、落ちた場合は不動産会社の担当者と一緒に何をしたら良いのか考えてみましょう。
▼この記事も読まれています
手取り20万円一人暮らしの場合の適正家賃とは？
▼ 物件情報が見たい方はこちらをクリック ▼
神保町の賃貸物件一覧へ進む
まとめ
不動産会社は借主の滞納による損失を防ぐため、賃貸物件の契約にあたり、賃貸保証会社の利用を義務付けるケースが多いです。
賃貸保証会社の審査は、収入と家賃のバランスが悪い、滞納歴や借金がある、などの理由で落とされる場合があります。
ただし、審査に落ちる理由には何らかの原因と対処法があるので、落ちた場合は不動産会社へ相談してみましょう。
神保町・小川町の賃貸マンション・アパートならトラスト・レジデンス神保町本店へ。
気になる物件がございましたら、お気軽にお問い合わせください。
▼ 物件情報が見たい方はこちらをクリック ▼
神保町の賃貸物件一覧へ進む
