テナントを契約する際は、万が一の際に備えて保証会社の利用を求められるケースが一般的です。
しかし、そもそも保証会社とはどのような企業なのか、どのようなメリットやデメリットがあるのかについてわからない方も多いでしょう。
そこで今回は、保証会社の概要や利用するメリット・デメリット、保証会社による審査内容について解説します。
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テナント契約における保証会社とは？
保証会社は、入居者が滞納した家賃をオーナーに対して保証する企業です。
オーナーにとって、もっとも回避すべきリスクは家賃の滞納ですが、入居者が家賃を滞納した場合でも、保証会社を利用していれば家賃収入を確保できます。
そのため、備えとして保証会社を利用するオーナーは少なくありません。
テナントを借りる入居者にとっても、保証会社を利用すれば連帯保証人を設定しなくても借りられる可能性が高まります。
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テナント契約において保証会社を利用するメリット・デメリット
テナント契約において保証会社を利用するメリットは、連帯保証人を付けなくても済む点にあります。
連帯保証人が見つからない状況でも、テナント契約が可能となるのは大きなメリットです。
ただし、保証料として家賃1か月分ほどの金額を負担する必要があり、これはデメリットと言わざるを得ません。
また、保証会社が滞納家賃を代わりに支払ってくれるとはいえ、立て替えた分の家賃は適切に返済する必要がある点にも注意が必要です。
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テナント契約における保証会社の審査内容
テナント契約時に保証会社を利用するには、まず審査をクリアする必要があります。
スムーズな審査進行のためには、会社謄本の写しや決算書などの必要書類を事前に確認して揃えておくことが望ましいです。
なお、保証会社の審査にかかる日数は約3～7日です。
審査に合格すれば保証会社を利用できますが、開業資金が不足していたり、借りる物件の賃料を支払える経済力が不足していたりする場合には、審査に落ちる可能性があります。
保証会社の審査基準をクリアするためには、十分な開業資金を用意するとともに、自身の経済力に見合った家賃のテナントを選択することが重要です。
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まとめ
テナントを契約する際には、入居者の家賃滞納リスクに備えて保証会社の利用を求められることが多い傾向にあります。
保証会社を利用すれば連帯保証人がいなくてもテナントを借りられる可能性が高まります。
しかし、保証料を支払わなければならず、また審査にクリアしなければならない点は押さえておきたいところです。
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